文章最後更新於 2024 年 2 月 19 日
很多人都有創業的夢想，找到一個好的地點開業且遇到好的房東，
慎選開業的地點，營業方式以及裝潢成本都是必須要考量的事情。
一樣是三角窗，要開在兩條馬路的交界的哪一邊呢?首先必須找出交通量最大的那邊，
汽車行駛方向的那邊來開業比較好，停在紅綠燈附近也比較容易看到招牌，
711很常使用這個方法開店，另一個開店超強的公司叫做麥當勞，以弧形轉彎處開店來說，開在外弧比較容易吸引注意力。
招牌部分也得考慮到駕駛人的視線，當然在台灣很多都是大眾交通工具，
這也得看每個地區不一樣有所區別，但不是招牌越大越高越好。
也得看當地的人口與店家種類，來決定開在這邊是否會過度競爭，
汽車的車速如果太快也不好，例如要上下高架橋的地方，或者高速公路前等…。
如果地點真的不好，就必須創造客戶來店的體驗，
日本711非常喜歡在人口多的地方開店，這個與物流有相關，
但便利商店開店的選擇地點的方式很值得參考，在考量行人方面，
會參考人行道的寬度，走路的速度，來這家便利商店的人大概都是做什麼的。
另外作者有提到，商業區的餐廳很難賺錢，這
點很認同，那些餐廳都必須經營族周一到週五的中午用餐時間，
晚餐時間則營業額會快速下降，更別提周六日上班族更不會進公司這件事了，
還有就是中餐通常都會比較便宜，但晚餐會變貴，導致很多人只吃上班地點附近餐廳的午餐。
在日本外食餐廳的營業額平均到大約在135萬台幣左右，
連鎖燒肉店大約在270～405萬元左右，這就是135～405萬元的區間，
因此100出頭萬以下可能生意不夠好，而300萬以上就還不錯，
一般夫妻經營的餐廳大概在21萬6千～32萬4千元，因此夫妻自己開業不一定好賺。
人潮多不見得生意就好，
白天與晚上的區域變化不一樣值得留意。
那麼也有比較不那麼在意開店地點的類型,例如自己本身就是強大的品牌，
或者像是青埔outlet之類的，但大學區域開店也不好，因為有寒暑假的關係。
在日本比便利商店還多的就是牙醫診所跟美髮沙龍了
，因此維持客源與口碑變得很重要，這些行業競爭十分激烈，
有時中等技術在比較鄉下開店，可能就會超強。
但在都市開店則享受人口數多的紅利，但技術就普通，
這些因素都需要考量，自己想做的客戶在那裡，會影響開業地點。
作者也提到很多店沒有人但不會倒，
有可能老闆就是地主或房東。
近年來台灣也會有幾個區域的收入特別高，
在印象中那些區域開店，好像並沒有做的特別好，
收入特別高。本書特別提到不要看平均收入而是看人口數，一定要去看人口普查數字。
另外技術好，味道好，都不太是最重點，
社會上的人似乎還是看服務態度，細心，單價划算等等在做消費的考量。
這本書寫出非常多大數據下所算出的結果，有志開業的人可以參考一下。
如果以診所開業來說
首先要自己開業每一行都一樣
，至少要有口碑與信任度，不管是網路上的口碑，
在地客人的介紹，或者是服務態度都非常重要。
在籌備期間需要考慮人力問題，
曾經聽一位資深醫師分析很多間診所都是一人診所，比被人家請待遇好，
但也請不起第二個醫師，而醫療人員如藥師，治療師的人力也無法多請，往往是一人身兼多人的工作。
再來就是地點問題，到底是要在蛋黃區或蛋白區，蛋黃區競爭激烈，
也得考慮停車，客戶屬性等等問題，蛋白區則要考慮該區人口夠不夠，
所執業的科別在該地點合適嗎，跟餐廳不一樣，同
樣科別在同地區太近可是會有排擠效應的？
還有診所第二位醫師後是否願意到這麼遠的地方上班等等..每坪的裝潢成本約3～5萬，
診間寧願多不要少，廁所男女分廁清潔問題尤其重要。
在法規部分需要去衛生局報備，建案的裝潢設計等，
個人覺得這部分就由專業代辦人士去負責即可，該花錢給別人解決的事情都是小事。
再來得考慮儀器設備是否夠用，要擺在哪邊，
動線是否順暢，價格取向如何，能否回本，常用嗎，每日患者推估大概有多少人？
再來最最重要的夥伴問題，人的問題一般都是最難解決的，
因此招募期間我想最重要的事情就是詢問該位前來應徵的人：「你有事的時候會儘速找人幫忙發問嗎？」
，事實上很多人都是埋頭苦幹型，要她們去找別人幫忙是一件很痛苦的事情，拖著事情不解決更會讓營運出現問題。
行銷規劃上，室內裝修許可，建築拆除許可，確認我們要的位置，施工看是業主去監工還是設計師代為兼工都必須要講好，
網路上的行銷規劃都必須找專業人士去推廣，院長本身也必須常常更新粉絲團確保客戶對自己專業度的認識。
開業前也必需要注意叫號系統，避免客戶空等，如果有雲端叫號系統就更加完美也可以節省人力。
開業中的合作夥伴，藥商儀器商的往來也是很重要的，尤其是教育資源未來願景更是留住夥伴的重要事項。
也必須把代辦事情一一列出，本診所最大的使命是為客戶解決什麼問題，如何做，誰去做。
盤點自己手上有什麼資源可供利用，每月要付出多少資金，
周轉金夠不夠，每月最大及第二支出是什麼？診所的客戶是怎麼來的，跟客戶如何互動等等。
相信以上寫的每一行基本都適用，希望大家都可以好好經營自己。
線上預約系統
目前服務台北市 新竹市